河西附近資產評估中介

1、 通常群眾所稱的“無房證明”，其正式名稱是《個人或家庭房屋信息記錄》，用于證明申請人名下房屋的基本情況，房管局辦理業務時不需要購房人提供此證明。2、《個人或家庭房屋信息記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和打印。3、對于需向銀行申請貸款的購房人，經本人授權，銀行應主動通過金融服務平臺查詢和打印購房人在所有限購區域內擁有的住房狀況信息，購房人無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》。4、對于需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發企業和中介機構可通過成都市城鄉房產管理局網上簽約平臺直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》。

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不可以，當天過戶完成后，5個工作日繳納稅費出新產證，之后把放款材料送到銀行，銀行會根據當月額度放款，如果當月放款額度不足，那么次月放款，一般放款材料送到銀行，7-15天放款。購房的基本流程：看房→支付意向金或支付定金（草簽居間合同）→簽署房屋買賣合同（網簽）→買方辦理貸款（若有）→買方領取貸款合同→不動產登記預受理（過戶）（核價、家庭名下住房查詢、稅費審核、登記審核）→繳納稅費→領取新不動產權證書→銀行放款（若有）→物業交割。

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1、《竣工驗收備案表》《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。2、《住宅質量保證書》《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。3、《住宅使用說明書》《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標。4、《建設工程質量認定證書》5、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》6、實測面積登記表。

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一、過戶與一般二手房地產過戶辦理手續是一樣的，實際是：簽買賣合同書、遞件、繳稅、補稅過戶、領結婚證。二、簽買賣合同書就是指：買賣彼此連著中介方，就房地產價格、交房方法、支付方式等的商議簽訂合同。三、遞件就是指：買賣彼此自己帶相關資料去房管局申請辦理房地產遷移備案。買家帶身份證原件。四、繳稅就是指：房管局攬收后，按其規定時間到有關稅務局單位繳納各種各樣稅費。買賣彼此分別帶身份證原件交分別的稅費。五、補稅過戶就是指：買賣彼此繳納分別稅費后，彼此一起帶身份證件和分別交稅費的所有票據，到房管局審察確定已補稅，進行過戶，領到過戶回執表。六、領結婚證就是指：買家按過戶回執表特定時間，帶身份證件和過戶回執表到房管局領到新房產證。